Imóveis, Veículos e Materiais Diversos do TRT/RJ

Modalidade: Online

1º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 11:00

Encerramento: 16/09/2025 a partir das 14:00
2º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 14:00

Encerramento: 17/09/2025 a partir das 14:00

Home
Imóveis
Apartamentos
04 Apartamentos e 10 Salas em imóvel de 2 andares no centro de Nova Friburgo/RJ

Favoritos

Lote: 27

04 Apartamentos e 10 Salas em imóvel de 2 andares no centro de Nova Friburgo/RJ

Informações

Número do Processo:
Exequente: ELAIR DE OLIVEIRA
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho

R$ 3.113.000,04
Lance inicial 1° Leilão
R$ 2.000.000,00
Lance inicial 2° Leilão

Economize até 36%
R$ 3.113.000,04
Valor Avaliacao

Descrição

Auto de Penhora e Avaliação de Id 52cfac8, designado como IMÓVEL:

1 – Imóvel consistente do apartamento de nº 01 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17991.

2 – Imóvel consistente do apartamento de nº 02 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17992.

3 – Imóvel consistente do apartamento de nº 03 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17993.

4 – Imóvel consistente do apartamento de nº 04 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17994.

5 – Imóvel consistente da sala de nº 01 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17995.

6 – Imóvel consistente da sala de nº 02 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17996.

7 – Imóvel consistente da sala de nº 03 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17997.

8 – Imóvel consistente da sala de nº 04 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17998.

9 – Imóvel consistente da sala de nº 05 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17999.

10 – Imóvel consistente da sala de nº 06 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de Documento assinado eletronicamente por FABIO PIRES BENTO, em 18/05/2025, às 10:49:05 - 52cfac8 Fls.: 725 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18000.

11 – Imóvel consistente da sala de nº 07 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18001.

12 – Imóvel consistente da sala de nº 08 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18002.

13 – Imóvel consistente da sala de nº 09 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18003.

14 – Imóvel consistente da sala de nº 10 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10. Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18004.

O valor total das avaliações dos imóveis é de R$3.113.000,04 (três milhões, cento e treze mil reais e quatro centavos).

Informações adicionais

Não serão aceitos lances inferiores a R$2.000.000,00 (dois milhões de reais), conforme determinado no despacho de id fe1d111, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do art. 891, parágrafo único do CPC, c/c art. 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução.

Cumpre-nos informar que caso existam débitos de IPTU e FUNESBOM os mesmos serão informados no sítio eletrônico do Leiloeiro, não podendo o interessado alegar desconhecimento dos eventuais valores. O CONDOMÍNIO será intimado por telegrama e caso comunique que a unidade possui débitos, os mesmos serão informados no auditório virtual, não podendo o interessado alegar desconhecimento dos valores.

O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em leilão modalidade de aquisição originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Tais débitos serão sub-rogados no preço da alienação, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

Formas de pagamento

Consulte o edital