Imóveis, Veículos e Materiais Diversos do TRT/RJ

Modalidade: Online

1º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 11:00

Encerramento: 16/09/2025 a partir das 14:00
2º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 14:00

Encerramento: 17/09/2025 a partir das 14:00

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Ponto Comercial
Clube Desportivo com área de 4.242 m2 na Penha/RJ

Favoritos

Lote: 2

Clube Desportivo com área de 4.242 m2 na Penha/RJ

Informações

Número do Processo:
Exequente: MARCOS ANTONIO CLAUDINO DA SILVA
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho

R$ 5.000.000,00
Lance inicial 1° Leilão
R$ 2.000.000,00
Lance inicial 2° Leilão

Economize até 60%
R$ 5.000.000,00
Valor Avaliacao

Descrição

Conforme Auto de Penhora e Avaliação de Id 1d08107, designado como IMÓVEL: Descrição oficial – Rua Caroen, prédio 171 e respectivo terreno, medindo na totalidade: 88,00m de frente e fundos por 50,00m de extensão de ambos os lados, confrontando de u m lado com a Travessa Alves, hoje Rua Maroai, pelo outro com terreno do espólio de Manoel Fernandes e nos fundos com o prédio n. 1468, da Estrada Vicente de Carvalho, de Antonio Marques Damas e sua mulher. Matrícula – 144247, Ficha 01, Oitavo Serviço Registral de Imóveis. Endereço – Rua Caroen, 171, Penha Circular, Rio de Janeiro -RJ. Características - Imóvel Comercial tipo Clube Desportivo, situado no Bairro da Penha – RJ. Localizado próximo a edifícios residenciais, boa infraestrutura de transporte nas proximidades e próximo à área de risco conhecida como Complexo da Penha. Conforme espelho do IPTU, o imóvel possui área de 4.242 m2 e ano de construção: 1938. Possui ginásio, duas piscinas, sendo uma semiolímpica e uma infantil vestiários, salão nobre, vestiário feminino e masculino, lanchonete, quadra de areia, quadra poliesportiva, academia, no segundo pavimento funciona o curso CPMI, composto por 08 salas. As estruturas apresentam mau estado de conservação de pintura e infiltrações aparentes. Imóvel de difícil avaliação por se tratar de clube associativo desportivo, com poucas amostras de imóveis similares para aplicação do método comparativo. O imóvel descrito está avaliado em R$5.000.000,00(cinco milhões de reais). O imóvel está matriculado sob o nº 144247, junto ao 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro, conforme certidão de RGI de ID d485295.

Informações adicionais

O imóvel de matrícula na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 0444043-4 possui aproximadamente R$ 15.579,24 (quinze mil, quinhentos e setenta e nove reais e vinte e quatro centavos) de débito de IPTU inscritos na Divida Ativa e aproximadamente R$ 537,89 (quinhentos e trinta e sete reais e oitenta e nove centavos) de débito de IPTU – Certidão Enfitêutica expedida no dia 01/08/2025. O imóvel de nº CBMERJ 2096657-8 possui aproximadamente R$ 177.010,50 (cento e setenta e sete mil, dez reais e cinquenta centavos) até o momento da emissão da certidão, de débito de FUNESBOM – Certidão Positiva de Débito expedida no dia 01/08/2025.

O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em leilão modalidade de aquisição originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Tais débitos serão sub-rogados no preço da alienação, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

Formas de pagamento

Consulte o edital